5 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 186,1 m² · constr. 1989 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613169569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
81017613169569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 239 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 706 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 78 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 778 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 288 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 761 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 363 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 602 941 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 33 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 726 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 129 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 841 553 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 938 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 867 537 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 158 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 844 725 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 227 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 481 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 591 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 871 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +825 $ | 178 966 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 238 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 540 688 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.