53 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 129,8 m² · constr. 1986 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 349 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613176207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
81017613176207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 181 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 442 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 507 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 547 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 777 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 160 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 461 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 432 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 599 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 189 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 72 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 142 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 451 153 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 218 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 540 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 141 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 368 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 218 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 540 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 241 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 537 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.