47 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613176367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
81017613176367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 543 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 482 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 346 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 557 694 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 560 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 406 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 524 952 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 360 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 492 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 480 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 424 675 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 408 780 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 403 254 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 451 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.