277 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613177195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
81017613177195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 559 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 483 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 511 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 365 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 592 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 383 527 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 210 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 596 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 147 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 431 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 106 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 959 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 480 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 463 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −30 283 $ | 517 679 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 261 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 159 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.