42 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 130,3 m² · constr. 1988 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613177593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017613177593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 152 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 447 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 162 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 452 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 554 092 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 761 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 606 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 161 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 646 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 159 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 546 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 159 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 546 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 178 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 920 $ Poids 70 % |
| 11 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 107 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 456 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 501 769 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.