269 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 179,9 m² · constr. 1989 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613177666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
81017613177666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 61 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 694 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 282 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 763 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 225 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 749 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 746 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 851 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 286 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 714 337 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 449 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 593 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +825 $ | 175 849 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 84 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 982 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 914 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 630 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 336 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 828 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 165 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 725 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 473 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 579 475 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.