34 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 176,5 m² · constr. 1991 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613177863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
81017613177863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 84 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 694 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 317 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 763 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 242 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 749 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 719 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 852 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 321 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 714 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 759 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 175 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 50 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 981 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 881 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 630 657 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 466 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 594 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 168 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 725 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 508 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 578 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 522 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 530 504 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.