16 Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 124,5 m² · constr. 1992 · terrain 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613178761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017613178761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 117 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 446 474 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 414 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +23 018 $ | 551 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 392 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 346 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 162 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 673 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 604 683 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 602 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 500 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 840 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 461 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 206 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 520 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 885 $ Poids 72 % |
| 10 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 80 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 454 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 487 $ Poids 71 % |
| 12 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 186 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 503 436 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.