14 Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 127,2 m² · constr. 1991 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613178770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017613178770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 121 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 449 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 414 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 554 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 654 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 163 332 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 608 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 612 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 503 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 467 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 310 $ Poids 71 % |
| 10 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 82 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 457 355 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 216 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 523 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 196 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 506 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.