12 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613179229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
81017613179229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 145 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 731 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 244 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 668 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 279 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 508 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 271 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 555 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 328 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +13 446 $ | 723 033 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 324 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 944 281 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 307 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 538 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 755 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 597 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 806 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 168 822 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 124 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 613 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 124 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 613 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 136 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 610 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.