33 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613186018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
81017613186018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 0 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 363 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 050 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 204 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 588 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 204 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 588 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 214 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 586 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 802 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 535 171 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 556 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 531 387 $ Poids 73 % |
| 8 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 119 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 639 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 570 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 486 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 771 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 508 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −825 $ | 161 580 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 171 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 480 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.