27 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 150,3 m² · constr. 1986 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613186258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
81017613186258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 24 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 890 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 206 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 577 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 206 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 577 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 211 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 575 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 751 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 498 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 783 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 524 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 969 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 567 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 521 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 581 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 477 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 845 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 558 503 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 195 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 656 131 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 633 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −43 222 $ | 505 805 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.