32 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613187003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
81017613187003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 49 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 325 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 155 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 588 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 155 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 588 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 165 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 586 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 515 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 531 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 529 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −41 012 $ | 486 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 98 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 639 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 744 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −825 $ | 161 580 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 829 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 535 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 831 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 570 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 581 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 515 763 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.