26 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 220,9 m² · constr. 1986 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 445 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613187193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
81017613187193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 450 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 647 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 435 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 904 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 626 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 646 653 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 370 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 904 808 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 930 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 660 528 $ Poids 46 % |
| 6 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 865 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 688 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 713 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 942 213 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 642 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 645 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 872 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 597 681 $ Poids 43 % |
| 10 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 379 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 977 631 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 198 $ Poids 40 % |
| 12 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 826 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 686 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.