55 Rue CHARDONNERETS · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613187818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017613187818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 319 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 490 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 209 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 368 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 499 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 549 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 59 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 603 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 519 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −44 260 $ | 497 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 844 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 461 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 227 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 396 036 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.