250 Boulevard TREMBLES app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613188452900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
81017613188452900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 459 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −34 942 $ | 456 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 534 267 $ Poids 31 % |
| 3 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 405 293 $ Poids 30 % |
| 4 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 261 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 532 940 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 844 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 389 513 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 462 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 484 935 $ Poids 23 % |
| 8 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 540 265 $ Poids 23 % |
| 9 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 831 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 418 404 $ Poids 21 % |
| 10 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −43 843 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 531 253 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 343 735 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −55 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 207 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.