193 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 164,7 m² · constr. 1983 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613197846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
81017613197846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 452 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 277 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 645 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 440 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 699 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 547 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 199 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 916 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 749 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 583 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 681 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 577 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 713 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 541 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 664 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 515 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 618 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 540 380 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 627 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 495 167 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.