191 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 138,2 m² · constr. 1983 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613197946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017613197946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 88 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 341 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 450 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 228 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 545 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 253 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 547 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 253 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 547 665 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 650 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 471 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 349 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 746 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 563 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 722 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 610 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 764 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 163 929 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 211 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 665 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.