11 Rue CHARDONNERETS · Gatineau
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 128,3 m² · constr. 1984 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613197950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
81017613197950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 361 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 435 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 259 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 539 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 270 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 128 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 443 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 775 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 589 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 449 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 158 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 260 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 711 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 546 226 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 856 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 485 322 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.