236 Boulevard TREMBLES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 115 m² · constr. 1986 · terrain 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613198586400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
81017613198586400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 225 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 515 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 286 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 298 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 416 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 386 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 193 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 596 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 428 859 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 561 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 729 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 484 148 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 308 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 404 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 564 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.