201 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 116,7 m² · constr. 1984 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613198600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
81017613198600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 242 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 514 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 296 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 414 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 385 764 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 150 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 427 394 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 710 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 150 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 790 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 482 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.