333 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 161,8 m² · constr. 2003 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613250134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017613250134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 102 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 351 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 706 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 123 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 536 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 103 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 585 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 326 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 761 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 233 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 465 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 992 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 117 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 529 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-06-25 · 207 m · Vendu 471 000 $ (3 052 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 518 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 733 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 310 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 644 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 310 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 644 168 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.