356 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 91,8 m² · constr. 2003 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613251924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017613251924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 55 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 589 024 $ Poids 43 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 649 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 585 631 $ Poids 40 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 445 124 $ Poids 36 % |
| 5 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 858 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 427 023 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +37 658 $ | 429 398 $ Poids 32 % |
| 7 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 717 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 581 107 $ Poids 30 % |
| 8 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 166 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 530 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 588 167 $ Poids 26 % |
| 10 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 455 843 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 616 748 $ Poids 20 % |
| 12 | 269, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (3 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 563 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 469 055 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.