Rue TOURTERELLES · Gatineau
Valeur estimée
393 900 $
Autre · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613252718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017613252718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-06 · 112 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-08-03 · 157 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, Rue Louise-Campagna, Gatineau 2026-07-03 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 173, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-05-19 · 103 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 68 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 306 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-03-31 · 40 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 199, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-03-02 · 158 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 89 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 381 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue du Huard, Gatineau 2026-02-27 · 185 m · Vendu 562 930 $ (4 415 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 437 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.