137 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,9 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613253493500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
81017613253493500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 147 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 516 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 670 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 261 $ Poids 49 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 778 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 092 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 938 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 488 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 184 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 438 337 $ Poids 38 % |
| 8 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 666 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 303 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 387 750 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 333 $ Poids 28 % |
| 11 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 769 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 186 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 116 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 541 978 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.