195 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613253493500070015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
81017613253493500070015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 229 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 529 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 795 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 801 $ Poids 51 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 910 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 607 180 $ Poids 50 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 464 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 834 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 497 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 874 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 525 175 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 410 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 736 $ Poids 42 % |
| 9 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 841 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 396 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 782 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 604 443 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 446 047 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.