72 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 130,6 m² · constr. 2004 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
81017613260095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 211 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 483 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 657 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 405 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 541 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 48 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 692 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 600 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 593 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 203 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 79 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 234 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 589 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 234 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 589 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 082 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.