75 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 176,1 m² · constr. 2002 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 389 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
81017613260271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 62 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 806 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 267 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 731 024 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 299 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +47 061 $ | 785 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 15 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 327 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 974 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 900 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 203 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 556 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 191 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 607 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 184 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 264 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 588 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 380 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 628 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 370 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 026 262 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 839 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.