68 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 212,8 m² · constr. 2004 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 457 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
81017613260287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 358 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 691 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 81 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 443 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 682 300 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 103 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 963 531 $ Poids 60 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 332 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +71 857 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 808 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 117 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 327 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 900 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 310 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 365 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 863 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 453 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 685 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 61 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 831 856 $ Poids 48 % |
| 11 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 48 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 030 876 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 362 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.