66 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 134,9 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
81017613260389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 246 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 489 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 471 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 358 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 546 976 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 247 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 594 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 247 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 594 571 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 262 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 591 698 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 505 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 239 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 80 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 295 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 451 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 593 680 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.