73 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 177,1 m² · constr. 2003 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
81017613260411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 77 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 271 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 736 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 311 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 791 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 967 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 907 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 365 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 633 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 206 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 560 392 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 195 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 611 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 889 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 991 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 259 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 371 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +59 784 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 033 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 118 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.