69 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 164,8 m² · constr. 2003 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
81017613260604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 108 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 292 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 712 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 341 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 767 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 203 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 541 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 195 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 590 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 240 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 920 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 386 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 000 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 797 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 179 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 32 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 740 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 198 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 534 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.