67 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 141,8 m² · constr. 2003 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
81017613260695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 200 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 607 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 200 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 607 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 214 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 210 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 501 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 458 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 516 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 203 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 505 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 197 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 551 328 $ Poids 73 % |
| 9 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 203 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 81 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 482 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 682 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 232 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 48 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 092 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.