9 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 182,7 m² · constr. 1990 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
81017613260761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 105 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 774 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 259 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 703 265 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 318 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 758 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 334 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 600 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 36 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 723 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 932 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 863 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 99 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 838 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 853 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 178 082 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 236 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 537 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 226 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 586 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 378 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 133 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −57 928 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 842 015 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.