65 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 128,9 m² · constr. 2003 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
81017613260787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 224 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 478 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +850 $ | 174 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 467 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 363 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 535 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 542 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 589 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 499 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 775 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 496 095 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 109 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 555 437 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 45 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 296 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 460 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 257 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 485 823 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.