11 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 189,2 m² · constr. 2004 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
81017613260852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 272 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 762 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 118 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 845 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 321 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 655 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 334 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 817 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 45 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 785 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 82 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 911 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 120 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 208 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 933 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 942 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 434 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 644 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 847 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 233 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 723 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.