15 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 190,5 m² · constr. 1991 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 414 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
81017613260934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 308 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 616 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 287 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 721 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 133 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 796 315 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 351 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 776 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 57 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 742 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 65 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 859 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 106 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 862 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 934 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 887 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 418 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 604 517 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 828 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 230 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 552 393 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.