64 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 209,4 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613261460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
81017613261460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 336 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 683 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 48 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 955 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 413 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 673 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 85 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 355 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 798 374 $ Poids 61 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 361 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 395 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 853 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 87 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 637 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 423 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 678 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 80 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 019 468 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 574 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 989 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.