56 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 112 m² · constr. 2004 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613261826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
81017613261826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 576 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 552 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 313 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 451 077 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 611 033 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 164 160 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 723 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 519 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 596 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 637 241 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 465 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 469 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 901 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 612 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 278 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 432 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 313 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.