374 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 124,3 m² · constr. 2003 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613262502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017613262502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +850 $ | 171 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 371 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 470 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 365 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 638 830 $ Poids 93 % |
| 4 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 240 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 632 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 579 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 487 205 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 233 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 546 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 276 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 528 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue des Pinsons, Gatineau 2025-06-23 · 218 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 532 994 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue du Huard, Gatineau 2025-07-07 · 357 m · Vendu 548 275 $ (4 383 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 578 190 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.