400 Boulevard TREMBLES app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613263773500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
81017613263773500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 183 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 519 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 644 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 376 $ Poids 45 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 741 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 592 635 $ Poids 42 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 501 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 885 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 130 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 434 764 $ Poids 37 % |
| 7 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 597 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 595 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 390 132 $ Poids 32 % |
| 10 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 923 $ Poids 28 % |
| 11 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 73 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 544 015 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.