400 Boulevard TREMBLES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613263773500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
81017613263773500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 183 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 511 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 644 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 407 $ Poids 37 % |
| 3 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 642 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 428 935 $ Poids 31 % |
| 5 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 597 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 587 943 $ Poids 29 % |
| 6 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 73 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 536 571 $ Poids 27 % |
| 7 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 471 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 361 $ Poids 24 % |
| 9 | 269, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2024-10-23 · 963 m · Vendu 379 500 $ (3 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 563 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 468 592 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 050 $ Poids 17 % |
| 11 | 162, Rue Mayburry, Gatineau 2024-05-30 · 732 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 063 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 651 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.