400 Boulevard TREMBLES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 102,6 m² · constr. 2007 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613263773500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
81017613263773500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 183 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 541 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 741 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 453 $ Poids 61 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 685 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 531 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 664 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 507 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 644 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 161 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 885 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 404 784 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 511 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 457 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 451 688 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.