138 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613264361600010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
81017613264361600010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 252 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 525 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 828 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 605 483 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 001 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 668 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 493 372 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 801 $ Poids 49 % |
| 6 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 762 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 523 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 498 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 835 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 393 285 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 444 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 618 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 318 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.