17 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 172,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
81017613270035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 754 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 300 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 687 229 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 368 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 742 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 72 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 706 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 833 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 232 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 524 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 227 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 572 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 248 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 555 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 933 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 842 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 383 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 971 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 753 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 617 465 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 717 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.