14 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 179,3 m² · constr. 1990 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 393 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
81017613270311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 156 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 766 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 258 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 696 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 343 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 751 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 90 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 716 651 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 287 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 595 538 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 886 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 854 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 176 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 83 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 830 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 279 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 532 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 272 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 581 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 335 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 985 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 300 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 563 760 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.