18 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 221,8 m² · constr. 1993 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
81017613270504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 256 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 670 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 130 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 936 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 380 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 661 053 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 57 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +59 832 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 936 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 393 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 666 657 $ Poids 49 % |
| 6 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 194 $ Poids 48 % |
| 7 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 153 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 001 368 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 993 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 975 993 $ Poids 37 % |
| 10 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 372 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 440 $ Poids 35 % |
| 12 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 709 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.