Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
416 400 $
Autre · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 7 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
81017613270572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 185 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 362, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-06 · 205 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-06-30 · 196 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 201 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-05-07 · 196 m · Vendu 318 500 $ Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 516 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 257 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 275 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 371, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-03-31 · 267 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-08-03 · 424 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, Rue Louise-Campagna, Gatineau 2026-07-03 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 452 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 247 m · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 031 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.