20 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 147,9 m² · constr. 1993 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
81017613270585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 168 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 592 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 168 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 592 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 195 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 282 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 490 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 279 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 535 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 281 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 519 648 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 372 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 913 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 701 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 575 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 504 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 227 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 490 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 224 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 79 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 278 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −27 164 $ | 482 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.