26 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 204,7 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 436 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
81017613270839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 205 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 634 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 123 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 888 023 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 319 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 623 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 346 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 745 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 53 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 886 413 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 236 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 434 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 825 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 440 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +59 537 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 800 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 161 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 766 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 891 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 919 166 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 333 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 635 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 193 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 952 871 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.